Maison 5 pièces à vendre à Roche (1852), 120 m2, A rénover partiellement



Roche, Vaud - Maison contiguë 5.0 pièces 120.00 m2 CHF 695'000.-
Roche, Vaud - Maison contiguë 5.0 pièces 120.00 m2 CHF 695'000.-
Roche, Vaud - Maison contiguë 5.0 pièces 120.00 m2 CHF 695'000.-


Roche, Vaud - Maison contiguë 5.0 pièces 120.00 m2 CHF 695'000.-

Roche - Maison contiguë de 5 pièces au coeur du village

102.00 m<sup>2</sup> de surface de terrain
102.00 m2
120.00 m<sup>2</sup> de surface habitable
120.00 m2
3 chambre(s)
3
2 salle(s) de bain
2
1 WC(s)
1
0 place(s) de parc
0

Caractéristiques générales

Oui

Vente

Maison contiguë

10.00 m2

120.00 m2

120.00 m2

210.00 m2

102.00 m2

102.00 m2

882 m3

De suite

CHF 695'000.-

LEC-13116

Résidentielle

1785

1973

A rénover partiellement

3

1852 Roche

Caractéristiques détaillées

Environnement

Calme | Tranquille - Village

Vue

Sur les montagnes

Exposition

Ouest - Sud

Proximité

Centre sportif - Centres commerciaux - Commerces - Ecoles primaires - Gare - Golf - Hôpital - Lac - Restaurant - Sortie autoroute - Transports publics

Intérieur

Armoires encastrées hall - Boisé - Cheminée | Poêle - Cuisine équipée - Grande chambre principale - Rustique

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Energie

Réseau électrique

Equipement technique

Accès handicapés

Non

Chauffage principal

Gaz

Foyers-poêles

Foyer au bois

Lave-vaisselle

Oui

Mode de chauffage

Radiateur

Détails des pièces

1

1

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

2

3

Description et remarques particulières

Roche (VD)
Charmante maison villageoise située dans un environnement paisible et sans nuisance au coeur du bourg.
Situation privilégiée à seulement 5 minutes en voiture des rives du Lac Léman (Villeneuve), des accès autoroutiers et centres commerciaux.

La maison dispose d'une surface habitable d’environ 120 m², répartie sur 3 niveaux, complétée par une surface indépendante d’environ 102 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace personnel de travail, stockage, etc...).
Une cave et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.

Distribution :
1er étage : hall d’entrée avec rangements encastrés, pièce de loisirs avec cheminée, accès à une terrasse d’environ 10 m², salle de bains avec WC.
Étage supérieur : cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre, un bureau
Combles : grande chambre mansardée, chambre avec rangements sous mansarde, salle de douche/WC

L'ensemble est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et/ou rénovation seraient cependant bienvenus afin de lui donner un confort plus en adéquation avec les standards actuels et permettront de révéler tout son potentiel.
Un garage pourrait être créé dans le volume existant, à l’arrière de la maison.

Cadre et situation :
- Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé
- Un bien rare offrant volume, charme et multiples possibilités d’utilisation.
- Écoles, terrains de sport et commodités accessibles à pied
- Transports publics : trains RER (liaison directe Lausanne / Simplon) et bus régionaux
- Lac Léman, accès autoroutiers, centres commerciaux à moins de 5 min en voiture

Dossier complet sur demande.

Demande de contact

Votre courtier

Cédric Lecoultre

12, Ruelle des Fontaines

1867 Ollon VD

+41792543208

info@lecoultre-immobilier.ch

Roche, Vaud - Maison contiguë 5.0 pièces 120.00 m2 CHF 695'000.-
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