Saint-Maurice, Valais - Duplex 3.5 pièces 119.04 m² CHF 440'000.-

Investissement au cœur de Saint-Maurice Duplex 3.5 pièces de caractère | Actuellement loué

Description et remarques particulières

Duplex 3.5 pièces de caractère | Actuellement loué
Un bien de charme, une adresse centrale et un revenu locatif déjà en place.

Au cœur du centre historique de Saint-Maurice, découvrez ce séduisant duplex de 3.5 pièces, actuellement loué, qui conjugue le cachet de l’ancien avec une situation particulièrement centrale.

Poutres apparentes, cheminée, espaces mansardés et vue sur la Grand-Rue lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Pour un investisseur, l’avantage est immédiat : le bien est déjà loué à CHF 950.– par mois hors charges, soit CHF 11'400.– de revenus locatifs annuels hors charges.

Un duplex plein de charme
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une ambiance accueillante où les éléments de caractère occupent une place centrale.

L’espace principal comprend un salon/salle à manger généreux, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine compacte, fonctionnelle et intelligemment agencée.

Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau.

À l’étage, le caractère du duplex se poursuit avec deux chambres mansardées, baignées de lumière naturelle grâce aux Velux.

Un appartement atypique qui séduira les amateurs de biens authentiques et d’intérieurs avec une véritable personnalité.

Une adresse au cœur de la vie locale
Situé en pleine vieille ville de Saint-Maurice, le bien bénéficie d’un environnement urbain vivant et pratique.

Commerces, restaurants, écoles, galeries, services et activités culturelles se trouvent à proximité immédiate.

La gare CFF et les lignes de bus sont également facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et l’autoroute.

Une situation centrale qui constitue un véritable atout pour un bien destiné à la location.

Un investissement déjà en place
L’appartement est actuellement loué CHF 950.–/mois hors charges, représentant :

CHF 11'400.– de revenus locatifs annuels hors charges.

L’acquéreur bénéficie ainsi d’un bien déjà occupé et générant un revenu locatif dès l’acquisition, sous réserve des conditions du bail en cours.

Les atouts

• Duplex de 3.5 pièces
• Situation centrale dans le centre historique
• Actuellement loué
• CHF 950.–/mois hors charges
• CHF 11'400.– de revenus locatifs annuels hors charges
• Poutres apparentes et cheminée
• Deux chambres mansardées avec Velux
• Appartement lumineux et plein de caractère
• Très bon état général
• Faibles charges
• Proximité immédiate des commodités et transports

Une opportunité à découvrir
Vous recherchez un investissement locatif associant cachet, centralité et revenu déjà en place ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et aux charges ou pour organiser une visite.

Un duplex authentique au cœur de Saint-Maurice, prêt à poursuivre son histoire avec son prochain propriétaire.