Coméraz(Grimisuat), Valais - Villa 6.5 pièces 197.71 m² Prix sur demande

Splendide villa de 6,5 pièces à Coméraz (Grimisuat)

Description et remarques particulières

VILLA SPACIEUSE & LUMINEUSE DE 6,5 PIÈCES

Venez découvrir cette magnifique villa de 2 étages. Cette construction a été réalisée par des acteurs reconnus de la place et a toujours été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. Cet objet de standing s'inscrit dans une atmosphère totalement calme et paisible, caractéristique de la localité dite de Coméraz. Le positionnement réfléchi de cette villa lui confère une douce intimité tout en lui offrant un dégagement agréable et incroyable sur toute la Vallée et les montagnes du côté Sud. Son exposition lui permet de bénéficier d'un ensoleillement sans faille et de profiter de couchers de soleil somptueux.

La résidence est située au hameau dit de Coméraz, sur la commune de Grimisuat, à proximité immédiate des transports publics et à quelques pas des commodités offertes par la commune. Localisée à quelques minutes de la ville de Sion, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare, aux commerces et à tous les divers services.
Vous profiterez des avantages d'un paisible village à proximité directe de toutes les commodités. 

Exposition, tranquillité, dégagement, élégance,... constituent une partie des maîtres-mots de cet objet.

La villa de 6,5 pièces est distribuée ainsi :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoires intégrées qui donne accès à trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche
Local indépendant avec sortie indépendante sur les extérieurs qui abrite la buanderie, la cave, l'économat et la chaufferie
Étage
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Séjour avec éclairage indirect donnant accès à la magnifique terrasse intimiste et végétalisée qui peut être totalement couverte
Une chambre
La chambre parentale
Salle d'eau avec WC et baignoire

Un des atouts principal de cet construction réside dans ses extérieurs extrêmement bien entretenus qui allient pelouse, jardin potager et divers cabanons. La vigne au sud de la maison est actuellement exploitée par le propriétaire mais pourrait faire place à tout autre projet tel qu'une piscine par exemple. 

La parcelle bénéficie encore de densité constructible et abrite actuellement trois places extérieures et un garage couvert. 

Les grands atouts de cette villa :
Sa généreuse surface habitable avoisinant les 200 m2
Ses faibles charges en chauffage de par son exposition au soleil en toute saison
Sa terrasse intimiste et végétalisée d'une surface confortable et à l'abri du vent
Sa mansarde sur tout le premier étage qui offre un volume conséquent et apprécié
Ses grandes baies vitrées
Ses nombreux rangements et armoires
Son espace buanderie privatisé
Sa très grande cave  
Ses extérieurs admirablement soignés et agencés de manière opportune
Ses nombreuses places de parking 
Sa vue et son dégagement à couper le souffle
Sa luminosité optimale
Les environs inconstructibles et gage d'une vue assurée et imprenable
Le calme et la tranquillité du quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE - À DISPOSITION POUR EN DISCUTER AU +41 79 542 58 29