Sion, Valais - Appartement 5.5 pièces 96.00 m² CHF 520'000.-

Sion duplex 5.5 pièces avec balcon vue exceptionnelle sur les châteaux

Description et remarques particulières

Blottie entre vignes et châteaux, Sion compte parmi les villes les plus ensoleillées de Suisse et offre un cadre de vie où dynamisme urbain et patrimoine viticole se répondent. Sa position centrale en Valais, à la croisée des grands axes autoroutiers et ferroviaires, la place à moins d'une heure de Lausanne, et à moins de deux heures de Genève ou Berne, un vrai atout pour qui veut profiter du cadre valaisan sans renoncer à la mobilité.

C'est dans cet environnement que se situe ce duplex de 5.5 pièces, au 2ème étage d'une PPE calme entièrement rénovée à l'extérieur (façade, toiture etc...), à quelques pas du Château Constellation. Le bien bénéficie d'un balcon plein sud offrant une vue imprenable sur les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi que sur le vignoble environnant, un panorama rare, accessible à l'année depuis le salon.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine fermée entièrement équipée, une salle de bain, un séjour lumineux qui ouvre directement sur le balcon, ainsi que deux grandes chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, l'une de 15 m² avec un petit bureau et des armoires encastrées, l'autre de 8 m² également équipée d'armoires encastrées. Un espace de rangement complémentaire vient s'ajouter à cet étage.

Cet appartement était précédemment loué CHF 2'800/mois, soit une rentabilité brute d'environ 6,4%, un rendement rare sur le marché. Emplacement de premier ordre, vue imprenable, potentiel locatif démontré. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.