Saint-Maurice, Valais - Appartement 3.5 pièces 70.00 m² CHF 380'000.-

Appartement 3.5 pièces en bon état – Lumineux & fonctionnel – Rendement locatif net : 5,56 % - Vue sur l’Abbaye – Saint-Maurice centre

Description et remarques particulières

Emplacement premium | Parfait pour couple ou petite famille | Revenu locatif en place | Opportunité à saisir !

Situé dans le centre historique vivant de Saint-Maurice, ce charmant 3.5 pièces séduit par son excellente disposition, sa belle luminosité, et sa vue imprenable sur l’Abbaye. Une valeur sûre, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un bien immédiatement habitable, sans travaux.

Description du bien :

• Cuisine-Séjour-Salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
• Deux chambres confortables, avec vue dégagée sur l’Avenue d’Agaune et l’Abbaye
• Salle de bain avec douche, possibilité d’y installer une tour de lavage
• Appartement bien agencé, avec une circulation fluide entre les pièces

Un emplacement recherché :

• Au cœur de Saint-Maurice, ville d’art, d’histoire et de nature
• À proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, galeries, et services
• Transports publics à deux pas : Gare CFF, bus, accès rapide à l’autoroute
• Plusieurs zones de parking disponibles à proximité
• Quartier agréable, à la fois calme et vivant

Ses atouts :

• Appartement, habitable de suite
• Volumes lumineux et ambiance chaleureuse
• Vue dégagée et environnement inspirant
• Accès facile, idéal pour les familles actives ou les pendulaires
• Rentabilité immédiate grâce au bail en cours

Un investissement attractif avec rendement locatif immédiat
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, idéalement situé et générant des revenus dès l’acquisition !

Cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un bail en cours, garantissant une rentrée locative immédiate.

Prix de vente :                                                               CHF 380'000.–
Revenu locatif annuel brut :                                        CHF 21'120.– charge comprise
Revenu locatif annuel net :                                          CHF 20'475.– hors charge locataire
Charges annuelles PPE loc. et prop.:                         CHF 1'500.–
Revenu locatif annuel après charges propriétaire :  CHF 19'620.–
Rendement locatif net :                                                5,56 %
Rendement locatif net après charge propritaire :      5,16 %

Avec son emplacement privilégié au cœur de Saint-Maurice, sa proximité immédiate des commodités et son revenu locatif existant, ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement intéressante, alliant rendement attractif et potentiel de valorisation à long terme.

Investissez aujourd'hui dans un bien qui génère déjà des revenus !
Un bien rare dans ce secteur, alliant fonctionnalité, confort et situation idéale – parfait pour un premier achat, un foyer familial, ou un investissement patrimonial rentable et sécurisé.

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Opportunité à ne pas manquer !