Conthey, Valais - Local commercial 427.00 m² CHF 1'190'000.-

Locaux commerciaux avec vitrines 427m2 à Conthey

Description et remarques particulières

Une implantation idéale sur la Rue Centrale à Plan-Conthey

Situé directement sur la Rue Centrale à Plan-Conthey, cet ensemble commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Il réunit des atouts particulièrement recherchés : accès direct sur rue, trois vitrines, surfaces généreuses, vaste espace de stockage, quai de chargement et 9 places de parc privatives.

Occupant le rez-de-chaussée d’un petit immeuble en PPE, les locaux disposent d’une entrée directement accessible depuis la Rue Centrale. La partie principale développe une surface nette de 284 m² et bénéficie de trois vitrines donnant sur la rue, offrant une belle présence commerciale et une visibilité immédiate.

Entièrement rénovés en 2016, les espaces sont en excellent état et offrent actuellement une distribution particulièrement fonctionnelle avec plusieurs bureaux, une salle de conférence, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu’un espace atelier à l’arrière. Leur configuration permet toutefois d’envisager facilement d’autres aménagements selon les besoins et l’activité du futur propriétaire.

En complément, environ 143 m² de locaux de stockage en sous-sol offrent une importante capacité de rangement. Ceux-ci sont directement reliés au rez-de-chaussée par un monte-charge, facilitant la manutention et le déplacement des marchandises.

À l’arrière du bâtiment, un quai de chargement complète idéalement l’ensemble et permet d’organiser efficacement livraisons, chargements et déchargements.

Le bien dispose également de 9 places de parc privatives, un avantage particulièrement appréciable pour ce type de locaux. Quatre places sont situées directement devant les vitrines et l’entrée principale, offrant un accès immédiat à la clientèle, tandis que cinq places supplémentaires se trouvent à l’arrière, à proximité du quai de chargement, idéales pour les collaborateurs et les besoins liés à l’exploitation.

Les locaux bénéficient par ailleurs de leur propre unité de chauffage, entièrement indépendante du reste de la PPE, permettant une gestion autonome de l’installation et de la consommation.

Avec environ 427 m² de surfaces cumulées, cet ensemble constitue une solution particulièrement complète pour une entreprise souhaitant réunir sur un même site bureaux, surface de vente ou showroom, atelier et stockage.

Visibilité, accès direct, stationnement généreux et infrastructure logistique : une opportunité rare pour implanter son activité sur l’un des axes centraux de Plan-Conthey.