Aigle, Vaud - Local commercial 1.0 pièces 119.00 m² CHF 452'200.-

Locaux commerciaux modernes et flexibles à Aigle

Description et remarques particulières

Vous cherchez un espace professionnel à Aigle ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur en plein essor des Îles. Idéalement situé en zone industrielle, ce bâtiment neuf propose des surfaces commerciales et industrielles modulables de 78 m² à 119 m², parfaites pour les entreprises, artisans ou investisseurs.

 
Un projet immobilier moderne et flexible à Aigle

Conçu pour s’adapter à vos besoins, ce bâtiment de 2 niveaux offre 4 lots à vendre avec un haut niveau de finition. Chaque espace est modulable, pensé pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle, avec la possibilité d’aménagement personnalisé.

• Superficies disponibles : de 78 m² à 119 m²
• Places de parking privées en sus (CHF 18'000/place – 3 places obligatoires avec chaque lot)
• Toiture équipée de panneaux solaires
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et compteurs individuels
• Raccordement à la fibre
• Murs en crépi
• Sols carrelage
• WC, lavabo et cuisine individuels
• Pré-équipement pour la climatisation

- Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Les surfaces peuvent être regroupées ou divisées selon vos besoins.

 
Emplacement stratégique à Aigle – Zone industrielle des Îles

Situé à l’angle de la Route des Marais et du Chemin du Chêne, ce projet immobilier bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers (autoroute A9 à 5 min) et d’une excellente visibilité. Il s’intègre dans une zone industrielle dynamique en pleine expansion, parfaite pour le développement d’activités professionnelles.

• Accès rapide à l’A9
• Gare d’Aigle à 10 min
• Arrêts de bus (lignes 103 et 116) à proximité immédiate
• Centre Migros MMM, restaurants et services accessibles en quelques minutes

 
Des infrastructures pensées pour les professionnels

Tout a été pensé pour optimiser vos conditions de travail :

• Bornes de recharge électrique pour visiteurs
• Réserves prévues pour bornes privées
• Accès vélo sécurisé via la digue du Rhône
• Espaces lumineux, bien orientés, et entourés d’un cadre naturel agréable

 
Pourquoi investir dans ce projet à Aigle ?

• Localisation premium dans le Chablais vaudois
• Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients
• Surfaces professionnelles évolutives
• Performances énergétiques élevées
• Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

 
Contactez-nous dès maintenant !

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce projet représente une opportunité exceptionnelle d’acheter un local commercial à Aigle dans un environnement porteur en pleine expansion !

Ne tardez pas : Il ne reste que 4 lots !