1912 Leytron Valais Immeuble locatif Promotion (sur plan) EDE-7119 2017 CHF 13'600'000.- Cadre verdoyant Calme | Tranquille Montagne Vignoble Dégagée Sur la vallée Sur les montagnes Ouest Sud Aménagé Canalisations Eau Energie Chauffage principal Lave-vaisselle Mode de chauffage Téléphone Télévision





Leytron, Valais - Immeuble locatif CHF 13'600'000.-

Belle situation sur le coteau ensoleillé de la vallée du Rhône

Caractéristiques générales

Vente

Immeuble locatif

Individuelle

de suite

CHF 13'600'000.-

EDE-7119

Résidentielle

2017

Promotion (sur plan)

4

1912 Leytron

Caractéristiques détaillées

Environnement

Cadre verdoyant - Calme | Tranquille - Montagne - Vignoble

Vue

Dégagée - Sur la vallée - Sur les montagnes

Exposition

Ouest - Sud

Extérieur

Aménagé

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Energie

Réseau électrique

Equipement technique

Chauffage principal

Pompe à chaleur géothermique

Lave-vaisselle

Oui

Mode de chauffage

Au sol

Téléphone

Oui

Télévision

Câble

Description et remarques particulières
Projet de construction de 3 immeubles avec parking souterrain.
24 logements de 4.5 p. et 8 logements de 3.5 p.
32 places dans le parking souterrain et 25 places intérieures.

Etat locatif prévisionnel : CHF 693'492,70 hors charges locataires
Rendement brut : 5,10%
Prix de vente estimés en cas
de vente en PPE : CHF 17'482'720,00 100%
Marge : CHF 3'882'720,00 22%

Prix de vente calculés à CHF 4300.00/m2 PPE pour les logements
de 4.5 p. et CHF 4400.00/m2 pour les 3.5 p.

Construction à prix forfaitaire, en entreprise générale. Délai de livraison
d'une année dès le début des travaux.

Possibilité d'une mise en location ou réalisation d'un opération de vente
en propriété par étage avec une marge bénéficiaire estimée à 22%.

Données techniques :

Cubage partie habitation : 15145 m3

Cubage partie parking : 2398 m3

Surface du terrain : 5044 m2

Indice d'utilisation : 0,8

Surface max. de plancher : 4035,2

Surface de plancher selon projet : 4006,09

Autorisation de construire en force

Descriptif de construction et dossier complet de plans à disposition.




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