1897 Bouveret Valais Appartement Excellent état 5.5 pièces JRV-7304 CHF 995'000.- 172 m2 Dégagée Sur l'eau Sur le lac Sur les montagnes Aire de jeux Banques Commerces Crèche Ecoles primaires Gare Lac Parc Poste Restaurant Transports publics Armoires encastrées chambre Armoires encastrées hall Cheminée | Poêle Cuisine semi ouverte Grand salon | séjour Grande chambre principale Partiellement meublé Accès handicapés Ascenseur Chauffage principal





Bouveret, Valais - Appartement 5.5 pièces 188.00 m2 CHF 995'000.-

Caractéristiques générales

Oui

Vente

Appartement

PPE

172.00 m2

188.00 m2

32.00 m2

de suite

CHF 995'000.-

JRV-7304

Non défini

2016

Excellent état

5

1er étage

1897 Bouveret

Caractéristiques détaillées

Vue

Dégagée - Sur l'eau - Sur le lac - Sur les montagnes

Proximité

Aire de jeux - Banques - Commerces - Crèche - Ecoles primaires - Gare - Lac - Parc - Poste - Restaurant - Transports publics

Intérieur

Armoires encastrées chambre - Armoires encastrées hall - Cheminée | Poêle - Cuisine semi ouverte - Grand salon | séjour - Grande chambre principale - Partiellement meublé

Equipement technique

Accès handicapés

Oui

Ascenseur

Oui

Chauffage principal

Electrique

Détails des pièces

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Description et remarques particulières
Situé en face du port du Bouveret, à 2 min des écoles, des commerces et des transports publics, ce superbe appartement de 188m2 (logement 172m2, balcon 32m2) jouit d’une vue imprenable sur le lac et sur les montagnes.

Au 1er étage d’un immeuble en PPE, cet appartement avec beaucoup de cachet dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre.
Cette pièce peut facilement recevoir un coin salon et une salle à manger qui bénéficieront tous deux de la cheminée (avec caissette) et de l’accès à un balcon traversant de 32m2.
L’entrée de l’appartement donne sur 3 chambres à coucher, dont deux accèdent au balcon. Dans ce coin nuit, deux salle de bain, l’une avec douche, l’autre avec baignoire.
La partie nuit est séparable, par une porte, du séjour et de la quatrième chambre. Cette dernière chambre est une suite parentale très spacieuse avec sa propre salle de bain (douche/bain) et son dressing.

Toutes les chambres et les couloirs sont équipés d’armoires de rangement très pratiques.

Un ascenseur à l’intérieur de l’appartement mène à la sortie de l’immeuble côté village ou vers le garage.

Un dépôt de rangement d'env. 7m2 et un abris à bois à l’extérieur du logement viennent compléter ce bien.

Actuellement exploité en chambres d’hôtes, cette activité peut être reprise après accord de la PPE et de la Commune, et avec une patente valaisanne.
L’appartement peut aussi être occupé en tant qu’habitation privée.

Vendu meublé ce bien est en excellent état. Tous les entretiens ont été effectués rigoureusement que se soit au niveau des peintures, des canalisations, des extérieurs ou des appareils électroménager. Les chauffages électriques basse consommation ont été changés en 2016.

Situé à l'embouchure du Rhône avec le Lac Léman, le Bouveret est proche de toutes les plus belles destinations.
A 1 minute d'un arrêt de bus 141 (Aigle/St-Gingolph)
A 3 min du Swissvapeur parc
A 5 min de Aquaparc
A 10 min de la H144
A 15 min de l'autoroute du Rhône (A9).
A 20 min de Montreux
A 30 min d'Evian - France
A 45 min de Lausanne
A 1 heure de Verbier
A 1h15 de Genève

A VISITER ABSOLUMENT !!!










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