Vex, Valais - village house 4.5 Rooms 137.00 m² CHF 1'180'000.-

Grange de charme – Projet contemporain clé en main au cœur du vieux village de Vex

Description and special remarks

Au cœur du vieux village de Vex, dans un environnement authentique, Hermès Immobilier vous propose une opportunité rare : une magnifique grange, mariant le charme de la pierre et du bois à une architecture contemporaine élégante, le tout vendu clé en main avec projet d’architecte.

Implantée à 930 mètres d’altitude, cette bâtisse de caractère bénéficie d’un accès aisé toute l’année et d’une vue imprenable sur le Val d’Hérens, sublimée par une orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle.

Un projet pensé par un architecte de la région pour le confort et les volumes. La maison rénovée dévoilera un superbe volume sous toiture, mettant en valeur une charpente en bois apparente, véritable signature du lieu. La grange est pensée pour un logement de 4,5 pièces, réparti sur 3 niveaux, offrant :

• Surface habitable : 146 m²
• Surface utile : 196 m²

La pièce de vie principale s’ouvrira sur un patio intérieur, véritable lien entre intérieur et extérieur, tout en profitant d’une vue dégagée et spectaculaire.

Extérieurs & prestations

• Belle surface de jardin-gazon
• Grande terrasse orientée sud
• Local technique et cave à l’arrière du bâtiment
• Une place de parc extérieure directement devant la maison
• Garage attenant possible en option : CHF 100’000.–
• Confort moderne & liberté d’aménagement
• Les finitions intérieures ainsi que la disposition de certaines pièces restent au choix des acquéreurs, offrant une personnalisation complète de votre futur lieu de vie.

Le projet prévoit des solutions énergétiques actuelles et durables :

• Pompe à chaleur (PAC)
• Panneaux solaires photovoltaïques intégrés sur un pan de toiture

Disposition des niveaux

Rez supérieur (entrée)

• Hall d’entrée avec armoires encastrées
• Cuisine ouverte sur le séjour / salon
• Salon avec cheminée ou poêle à bois (au choix)
• 1 patio interne

Étage

• Très grande suite parentale comprenant :
• Chambre
• Salle de bain attenante
• Dressing

Rez inférieur

• Chambre avec salle de bain attenante
• Troisième chambre ou bureau
• WC visiteurs
• Espace prévu pour colonne de lavage

Annexes / Extérieurs

• Local technique et cave à l’arrière du bâtiment
• Belle surface de pelouse / jardin
• Grande terrasse sud devant la bâtisse
• 1 Place de parking

Vendu comme résidence principale
Vente aux étrangers autorisée

Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.