Arbaz, Valais - House 5.0 Rooms 120.00 m² CHF 479'000.-

Maison villageoise avec 2 appartements au coeur d’Arbaz (Onna)

Description and special remarks

Maison villageoise de charme au coeur du vieux village d’Arbaz (Onna)
Une opportunité rare dans un cadre authentique et paisible

Située dans le quartier d’Onna, sur la commune d’Arbaz, cette maison villageoise pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité.
À seulement 300 mètres de l’école et de l’arrêt postal, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité villageoise et proximité des commodités.

Une localisation idéale : entre nature, loisirs et praticité
À seulement 5 minutes, la station d’Anzère, exposée plein sud, ravira les passionnés de ski, de randonnée et d’activités de plein air.
Le village de Grimisuat, avec ses commerces et services du quotidien, est également accessible en 5 minutes.
Sion, capitale du Valais, avec ses écoles, hôpitaux et infrastructures modernes (gare / aéroport), se rejoint en 20 minutes.
Enfin, le prestigieux domaine skiable et golfique de Crans-Montana se trouve à seulement 30 minutes.

Description du bien
Cette charmante bâtisse se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement :
Rez-de-chaussée :
Un studio actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Un atelier attenant, pouvant être rénové pour agrandir le studio ou créer un espace indépendant supplémentaire.
Deux caves spacieuses au rez inférieur, idéales pour le rangement, le stockage du vin ou la création d’un espace de loisirs.

Premier et deuxième étages :
Un appartement en duplex à rénover, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare.
Possibilité de créer un espace de vie chaleureux, mêlant cachet d’époque et confort moderne.

Extérieurs et stationnement
À proximité immédiate de la maison, une parcelle d’environ 250 m² offre de multiples usages :
Espace de détente ou jardin potager
Aire de jeux pour les enfants
Et surtout, 2 places de parc privatives, un atout rare au cœur du village.
 
Les points forts
Emplacement privilégié au coeur du vieux village d’Onna
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Panneaux solaires déjà installés
Possibilité de deux logements distincts (studio + duplex)
Revenu locatif existant
2 places de parc privées
Espaces extérieurs exploitables
Proximité immédiate des commodités (école, poste, transports)

Un bien rare à saisir
Idéal pour une famille souhaitant créer un cocon unique, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation au coeur d’un cadre villageois typique du Valais.
Cette maison offre une opportunité unique d’allier authenticité, charme et potentiel dans un environnement préservé.

Contact
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch