ground 0 room for sale at Marrakech (40000), 1'746 m2, Promotion (on a map)



Marrakech, Marrakech-Safi - Equipped land  1746.00 m2 EUR 350'000.-
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Marrakech, Marrakech-Safi - Equipped land 1746.00 m2 EUR 350'000.-

Terrain dans Nouvelle Promotion | MARRAKECH

1746.00 m<sup>2</sup> of land surface
1746.00 m2

General characteristics

Yes

Selling

Equipped land

Individual / single

593.00 m2

1'746.00 m2

straightaway

EUR 350'000.-

PIT-11119

Residential

Promotion (on a map)

520 m

40000 Marrakech

Detailed characteristics

environment

calm

view

cleared

exposure

South / southern

proximity

public transportation

outside

furnished - garden

inside

dryer - equipped kitchen - pets welcome - washing machine

basic equipment

Secondary energy

Photovoltaic solar

technical equipment

(equipped) laundry room

Yes

dishwasher

Yes

main heating

aerothermal heat pump

Description and special remarks

Terrain  équipé avec autorisation de bâtir pour une villa de ce type description ci-dessous.

1 hectare divisé en 4 lots. Le premier chantier est  commencé. ( groupement d'habitations)

- Achat du terrain sans mandat avec remise des plans et des autorisations avec tous les frais payés

- Achat du terrain avec contrat de construction clé en main à discuter


Située à 15 minutes de Marrakech, au km 8 sur la route de l'Ourika, cette villa contemporaine de 683 M² sur un terrain de 1746 M², marie subtilement matériaux nobles et touches berbères. Elle dispose d'un espace de jour ouvert, combinant salons, salle à manger et cuisine moderne toute équipée.
Les deux salons bien agencés, sont séparés par une cheminée à l'allure contemporaine, et offrent une vision panoramique sur le jardin arborisé et la piscine. La cuisine à la fois élégante et moderne, prend place autour d'un ilot en marbre et en bois. Les meubles aux finitions parfaites, sont encastrés avec soin et l'électroménager de grande qualité est parfaitement fonctionnel. Les fenêtres du séjour s'ouvrent sur une terrasse couverte de 92 m2 faite en Pierres naturelles de la région. Un pool house abrité vient clôturer en bout la magnifique piscine à débordement de 50 m2 orientée plein sud dans un magnifique jardin arborisé.

La villa est composée de la manière suivante  :

Rez de chaussée :


- Entrée  avec penderie
- Chambre pour le personnel avec salle de bain
- 2 chambres avec salle de bain privative
- WC invités
- Grande cuisine équipée
- Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse en pierres naturelles et au jardin
- Salle à manger attenante et lumineuse
- Cheminée Française donnant sur le grand séjour et le coin lecture
- Escaliers pour l'étage


Etage :


- Dégagement pour l'accès aux chambres et au séjour

- Grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse

- 2 grandes chambres avec salle de bain privatives et dressing

- Accès aux terrasses Nord et Sud 68 m2  et 110 m2


Extérieur : 

Piscine et Pool House
Jardin
Places de parc
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique


Particularités : 

Triple vitrage en aluminium
Portes et menuiseries en chênes
Chauffage au-sol
Pompe à chaleur chauffage et climatisation
Isolation toit terrasse + mur en double cloison et isolation au milieu valeur U = 0.15 W.m2/k
Panneaux solaires photovoltaïques pour Kwh et eau chaude sanitaire
Parcelle clôturée et aménagée
Places de parc


Renseignements complémentaires à l'Agence.

www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

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1950 Sion

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Marrakech, Marrakech-Safi - Equipped land  1746.00 m2 EUR 350'000.-
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